Υπό έλεγχο από την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία ο εκδότης Γιάννης Κουρτάκης – Στο μικροσκόπιο 9 εταιρίες και το «θαύμα» της GK Διαχείριση Ακινήτων
Η Ευρωπαϊκή Εισαγγελία (EPPO) έχει θέσει υπό πλήρη διερεύνηση τις επιχειρηματικές δραστηριότητες του εκδότη και δημοσιογράφου Γιάννη Κουρτάκη, μετά από καταγγελίες που σχετίζονται με πιθανές υποθέσεις διασπάθισης κοινοτικών κονδυλίων. Οι αναφορές περιλαμβάνουν προγράμματα που φέρονται να αφορούν «γεύματα μεταναστών» και «σπιτάκια ανακύκλωσης», με την έρευνα να εστιάζει σε πιθανές αθέμιτες πρακτικές διαχείρισης ή μετακύλισης ευρωπαϊκών πόρων.
Στο μικροσκόπιο εννέα εταιρίες – και τρεις υπό εκκαθάριση
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ελεγκτικές αρχές έχουν ήδη προχωρήσει στον οικονομικό και διαχειριστικό έλεγχο τουλάχιστον εννέα εταιριών συμφερόντων του κ. Κουρτάκη, καθώς και άλλων τριών στις οποίες εμφανίζεται ως εκκαθαριστής. Ανάμεσά τους, ιδιαίτερο ενδιαφέρον φαίνεται να συγκεντρώνει μια εταιρία με την επωνυμία GK Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε., η οποία παρουσιάζει εντυπωσιακή –και για πολλούς «ανεξήγητη»– οικονομική άνοδο μέσα σε ελάχιστα χρόνια.
Η εν λόγω εταιρεία, που ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 2020, είχε αρχικά έδρα σε πολυκατοικία στους Αγίους Αναργύρους, ενώ πλέον στεγάζεται στη Λεωφόρο Συγγρού, επιβεβαιώνοντας τη ραγδαία επέκταση των δραστηριοτήτων της.
Το αντικείμενο και οι διαρκείς τροποποιήσεις
Αρχικά, η GK Διαχείριση Ακινήτων είχε ως αντικείμενο τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας, την αγοραπωλησία ιδιόκτητων ακινήτων, και την εκμίσθωση ή διαχείριση μισθωμένων χώρων.
Ωστόσο, μέσα σε διάστημα δύο ετών, το καταστατικό της εταιρείας τροποποιήθηκε δύο φορές, προσθέτοντας ένα πλήθος νέων δραστηριοτήτων που εκτείνονται σε εντελώς διαφορετικούς επιχειρηματικούς τομείς:
Παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά και αιολικά συστήματα
Διανομή ηλεκτρικής ενέργειας
Κατασκευαστικές εργασίες για ενεργειακές μονάδες
Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών στρατηγικής, επιχειρηματικής και οικονομικής διαχείρισης
Η διεύρυνση αυτή προκαλεί ερωτήματα, καθώς η εταιρία εμφανίζεται να δραστηριοποιείται από την αγορά ακινήτων έως την ενέργεια και τις συμβουλευτικές υπηρεσίες, κάτι που θα απαιτούσε εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό και κεφάλαια πολύ πέρα από εκείνα μιας νεοσύστατης εταιρίας.
Το «θαύμα» της κερδοφορίας
Αν κάτι εντυπωσιάζει, είναι η εκρηκτική αύξηση των οικονομικών μεγεθών της GK μέσα σε τέσσερα μόλις χρόνια:
Έτος Κύκλος εργασιών Καθαρά κέρδη μετά φόρων Περιθώριο κέρδους
2020 0 € 0 € –
2021 950.000 € 460.000 € ~50%
2022 2.430.000 € 1.200.000 € ~50%
2023 1.220.000 € 363.000 € ~30%
2024 5.470.000 € 3.276.000 € ~60%
Μέσα σε τέσσερα χρόνια, η εταιρεία πέτυχε καθαρή μετά φόρων κερδοφορία άνω των 5,3 εκατομμυρίων ευρώ.
Το περιθώριο καθαρού κέρδους 50%–60% θεωρείται εξαιρετικά σπάνιο για εταιρία του είδους, ιδίως χωρίς εμφανή δανεισμό, μεγάλα πάγια ή εκτεταμένο προσωπικό.
Οι ασυνέπειες και τα «γκρίζα σημεία»
Η έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου για το 2024 αναφέρει ότι η εταιρία επένδυσε περίπου 1 εκατ. ευρώ σε ακίνητα. Ωστόσο, οι οικονομικές καταστάσεις δείχνουν προσθήκες παγίων ύψους 800.000 ευρώ, ενώ η συνολική αξία ακινήτων ανεβαίνει στα 1,67 εκατ. ευρώ από 930.000 ευρώ το προηγούμενο έτος — διαφορά που δεν εξηγείται επαρκώς.
Παράλληλα:
Το κυκλοφορούν ενεργητικό φτάνει τα 1,3 εκατ. ευρώ
Η καθαρή θέση στα 1,36 εκατ. ευρώ
Εμφανίζονται καταθέσεις μετόχων 134.000 ευρώ (από 88.000 το 2023) που δεν μετατράπηκαν σε κεφάλαιο, δημιουργώντας υποψίες άτυπου δανεισμού ή λογιστικών μεταφορών χωρίς εμπορική αιτιολόγηση.
Δεν υπάρχει τραπεζικός δανεισμός ή ορατή πηγή εξωτερικής χρηματοδότησης.
Από τα 5,47 εκατομμύρια ευρώ εσόδων του 2024, τα 2,43 εκατ. ευρώ προέρχονται από “πωλήσεις υπηρεσιών”, οι οποίες δεν προσδιορίζονται επακριβώς στα δημοσιευμένα στοιχεία, αφήνοντας ανοιχτό το ερώτημα τι είδους υπηρεσίες παρέχονται και σε ποιους.
Η ευρύτερη εικόνα
Η διερεύνηση από την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία φαίνεται να εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλέγμα ελέγχων για τη διαχείριση ευρωπαϊκών κονδυλίων στην Ελλάδα, ειδικά μετά από σειρά υποθέσεων που αφορούν έργα φιλοξενίας προσφύγων, ΜΚΟ και ενεργειακά προγράμματα.
Σύμφωνα με πηγές της Εισαγγελίας, οι οικονομικές επιδόσεις και οι εσωτερικές κινήσεις κεφαλαίων εταιριών που συνδέονται με πρόσωπα δημοσίου ενδιαφέροντος θα εξεταστούν αναλυτικά για πιθανή χρήση κοινοτικών κονδυλίων ή έμμεση επιδότηση μέσω τρίτων σχημάτων.
Επίλογος – Το ερώτημα της διαφάνειας
Η υπόθεση, ανεξαρτήτως της τελικής κρίσης των αρχών, ανοίγει εκ νέου το ζήτημα της διαφάνειας στα ΜΜΕ και των οικονομικών τους διασυνδέσεων με κρατικά ή ευρωπαϊκά προγράμματα.
Σε μια περίοδο όπου η εμπιστοσύνη των πολιτών στα μέσα ενημέρωσης βρίσκεται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, κάθε σκιά οικονομικής ασυμβατότητας ενισχύει την εικόνα ενός διαβρωμένου και διαπλεκόμενου τοπίου ενημέρωσης.
Η έρευνα της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας βρίσκεται σε εξέλιξη — και αναμένεται να δείξει αν πρόκειται για ένα ακόμη σύμπτωμα της συστημικής δημοσιογραφικής διαφθοράς ή για μια απλή λογιστική “παρανόηση” που έλαβε δυσανάλογες διαστάσεις.
